Attraktive Kapitalanlage - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37,98 m² und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den schönen Blick ins Grüne. Der ca. 6,26 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit offen gestalteter Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Holzparkettboden und Holztüren verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Außenrollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 133 Wohneinheiten und ist renovierungsbedürftig. Sie ist seit dem 12.02.2015 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die derzeitige Miete beträgt: Kaltmiete Wohnung: 260,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 € monatlich Warmmiete: 400,00 € monatlich Zur Wohnung gehört eine Garage, die aktuell für 30,00 € monatlich zzgl. 5,00 € Nebenkosten vermietet ist und zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, bestehendem Mietverhältnis und Garage macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 134.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,26 m²