Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramafenstern Nähe Badeweiher - demnächst bezugsfrei
67141 Neuhofen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26IJIBV6A2NP
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Privatverkauf provisionsfrei. Bitte keine Anfragen von Maklern.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines Hochhauses in Neuhofen. 2025 fand eine umfassende Betonsanierung der Fassade statt.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Im Wohnzimmer sorgen Panoramafenster für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre. Eine Loggia lädt zum Entspannen ein. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen elektrischen Rollladen zur vollständigen Verdunkelung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde 2003 saniert. Im Flur bietet ein Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der nächste Bahnhof im Nachbarort Limburgerhof.
Ein überdachter Garagenstellplatz kann optional erworben werden. Preis auf Anfrage.
Die solide angesparte Instandhaltungsrücklage ist im angegebenen Kaufpreis enthalten und geht bei Kauf auf Sie über. Die Höhe kann auf Anfrage mitgeteilt und nachgewiesen werden.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und wird vom Mieter sehr pfleglich behandelt. Aufgrund des anstehenden Verkaufs wird er das Mietverhältnis nun beenden und plant seinen Auszug bis zum 31.7.26. Bei Eigenbedarf könnten Sie also zeitnah einziehen.
Hinweis: Der Kühlschrank und die Spülmaschine der Einbauküche sind Eigentum des Mieters und gehören nicht zum Kaufgegenstand. Die Dunstabzugshaube ist derzeit defekt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zwei Supermärkte befinden sich wenige 100 Meter entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Einkäufe schnell erledigen können. Zudem gibt es mehrere Restaurants in der Umgebung. Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.
Dieses Objekt kombiniert naturnahe Erholung mit guter Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Ob für Familien, Berufstätige oder Paare.
Um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
k.A.
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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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