Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und grüner Umgebung in Neuhofen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
1.991,30 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
1.991,30 €
67141 Neuhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MIIQD6VDPX

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 115qm befindet sich in einem gepflegten Hochhaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Mit zwei Balkonen bietet die Wohnung ausreichend Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen – ob beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küchenraum sowie zwei Badezimmer, die zusätzlichen Komfort für Familien oder Wohngemeinschaften schaffen. Die Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grünfläche rund um das Hochhaus. Diese lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Grünen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mitten im Alltag.

Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit guter Umgebung verbinden möchten. Die Wohnung wird vermietet verkauft.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 11
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-08-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.991,30 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 1.8 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
166.2
Gültig bis
2028-06-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Heizungsanlage 2003- Renovierung in der Wohnung 2020- neue Badewanne 2024- Im Hausgeld mitenthalten laufende Betriebskosten: Heizung, Warmwasser, Müll. Versicherungen, Verwaltergebühren, Hausmeisterdienst, Gebäudereinigung innen&Außen,Allgemeinstrom beleuchtungen in (Treppenhaus,Keller,Außenbeleuchtung), Wartungen(Aufzug,Heizung,Rauchwarnmelder) und Instandungsrücklagen für Reperaturen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich 67141 Neuhofen – einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Rhein-Pfalz-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer guten Infrastruktur aus.Neuhofen bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Die nahegelegenen Grünflächen sowie Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders Naturfreunde profitieren von der Nähe zu Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten.Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet somit eine hohe Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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