Eigennutzung oder Kapitalanlage - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Neuhütten

Diese attraktive Eigentumswohnung in Neuhütten bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich funktionales Zuhause. Die gelungene Raumaufteilung und der zeitgemäße Grundriss machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer. Neben einem großzügig geschnittenen Schlafzimmer steht ein separates Büro zur Verfügung, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice eignet und alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine angenehme Verbindung zum Freien. Ob zum Entspannen bei einem Kaffee oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden - hier bietet sich ein vielseitiger Wohnbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet, wodurch für eine gute natürliche Belüftung und eine freundliche, helle Atmosphäre gesorgt ist. Für zusätzlichen Komfort stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Letzterer ermöglicht ein bequemes und geschütztes Abstellen des Fahrzeugs. Die Wohnung ist aktuell frei und nicht vermietet. Damit bietet sich sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern die Möglichkeit einer kurzfristigen Nutzung beziehungsweise Neuvermietung.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert