Freundliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und klarer Raumstruktur

In der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967, das im Jahr 2015 umfassend saniert und dessen Dach im Jahr 2021 erneuert wurde, präsentiert sich diese ansprechend geschnittene Wohnung als ein angenehmer Rückzugsort mit viel Licht und einer wohltuenden Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 66 Quadratmetern überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt und ein harmonisches Wohngefühl schafft.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt dank seiner großzügigen Fensterflächen offen und einladend. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz, um frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die Küche ist funktional geschnitten und fügt sich gut in den Grundriss ein, wodurch kurze Wege und ein angenehmer Alltag gewährleistet sind.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und ausreichend groß, um sowohl einen gemütlichen Schlafbereich als auch Stauraum für Schränke unterzubringen. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und funktional ausgestattet, wobei die helle Gestaltung ein freundliches Ambiente schafft. Der Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung.

Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus langlebigen Fliesen, Auslegware und Laminatboden ausgestattet, was eine angenehme Balance zwischen Wohnlichkeit und Pflegeleichtigkeit schafft. Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Wärmeisolierung und Rollläden tragen zu einem guten Raumklima bei. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015, deren Verbrauchswerte dem Energieausweis entnommen werden können.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei fest zugewiesene Stellplätze sorgen für hohen Komfort im Alltag und diese können für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnanlage wird zuverlässig von einem Hausmeister und einem Gärtner betreut, zudem steht der Hausgemeinschaft ein Kabelanschluss zur Verfügung.

Nach Vereinbarung frei übergabefähig, bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Immobilie mit klarer Raumaufteilung und angenehmer Wohnqualität in guter Lage suchen.