Hier will man wohnen – Maisonette für Eigennutzer mit spektakulärem Fernblick und Wohlfühlgarantie

Objektbeschreibung

Wer eine besondere Wohnung sucht, wird hier fündig: Diese Maisonette vereint Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit einem spektakulären Weitblick und einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand.

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Neukirchen/Erzgebirge.

Das Gebäude wurde 1996 errichtet und wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt – was sich positiv im gepflegten Gesamtzustand widerspiegelt.

Die Wohnung wurde anfangs vom Eigentümer selbst bewohnt. Im Jahr 2015 fand eine umfassende Modernisierung statt – einschließlich der Erneuerung beider Tageslichtbäder, neuer Bodenbeläge und Oberflächen und im Anschluß an ein und denselben Mieter vermietet. Dieser hat das Mietverhältnis nun zum 31.05.2026 gekündigt.Damit besteht aktuell die Option, die Wohnung entweder selbst zu nutzen oder erneut zu vermieten und weiterhin als Kapitalanlage einzusetzen.

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Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines Makler Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Immobilienfirma graupnerimmobilien. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können!
Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten.


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Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Die angegebenen Wohnflächen wurden nicht überprüft.
Eventuelle Abweichungen sind daher möglich.



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3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Die Provision ist am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und wird anschließend in Rechnung gestellt. Sie berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Gesamtpreis.
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Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z