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Herrliche Maisonettewohnung mit Stellplatz im Zweifamilienhaus. Toplage von Neukirchen!



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
2.893,20 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
2.893,20 €
47506 Neukirchen-Vluyn - Neukirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T21RNH1NXE

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus und erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden. Der großzügige Wohnbereich vereint harmonisch Essbereich und offene Küche, wodurch eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein entsteht. Diese Etage beherbergt zudem ein Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, ergänzt durch praktische Lagerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Spitzboden erwartet Sie ein durchdachtes Wohn- und Schlafkonzept, das durch ein zusätzliches Duschbad ergänzt wird. Intelligente Lösungen schaffen hier wertvollen Stauraum und steigern den Wohnkomfort.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
298.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.893,20 €
Hausgeld
313.32€
Provision
Verkäufer und Käufer je 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.8
Gültig bis
2036-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
Die Beheizung des Hauses erfolgt seit 2025 über eine neue Wärmepumpenheizung, welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Um die Kosten für den Betrieb der Wärmepumpe erfolgreich zu reduzieren, wurde das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Zeit auch Teile des Haushaltsstroms beider Wohnungen produziert. (eine Beibehaltung ist aber kein Muß!)Die Wohnung steht leer, ideal für Selbstnutzer. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Pkw-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Gelegen im Ortsteil Neukirchen, fast schon versteckt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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