Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz

Diese ansprechend gestaltete, ca. 114 m² große Maisonettewohnung verbindet ein offenes Wohnkonzept mit dem besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung. Helle Räume, gemütliche Dachschrägen und zwei miteinander verbundene Ebenen schaffen ein Zuhause mit individuellem Charakter. Als letzte Wohnung im Haus bietet sie besonders viel Privatsphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Die hochwertige Häcker-Einbauküche mit Kochinsel wurde im April 2022 eingebaut und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet und den Wohnraum ins Freie erweitert. Zwei separate Zimmer auf der unteren Ebene lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die zentrale Diele verbindet die Räume miteinander. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, das derzeit als Abstellkammer genutzt wird, ergänzen diese Ebene. Ein besonderer Blickfang ist die Wendeltreppe mit Holzstufen und Metallgeländer, die zur oberen Ebene führt. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Zwei Dachflächenfenster im Durchgang zwischen Schlafzimmer und Bad wurden im Oktober 2025 erneuert. Ein eigener Kellerraum und der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit elf Wohneinheiten. Die Hausverwaltung koordiniert die wöchentliche Treppenhausreinigung sowie den Winter- und Hausmeisterdienst. Im Gebäude ist kein Aufzug vorhanden.

Sonstiges
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen wichtigen Informationen per E-Mail zu. Sollte die Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen, vereinbaren wir anschließend gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre E-Mail-Adresse, vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer für Rückfragen. Diese Immobilie passt nicht ganz zu Ihnen? Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.vrella.century21.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder denken darüber nach? Ob zeitnah oder erst zu einem späteren Zeitpunkt: Wir beraten Sie gerne persönlich, ehrlich und marktgerecht. Ihre kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie hier: https://vrella.century21.de/bewerten Bei CENTURY 21 Vrella Immobilien profitieren Sie von regionaler Marktkenntnis, professioneller Vermarktung und persönlicher Begleitung durch IHK-geprüfte und TÜV-zertifizierte Immobilienberater. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 595,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.375, Distanz zum Kindergarten: 0.375, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 0.925