Wohnen in Bestlage - Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage & Stellplatz

Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Top-Lage von Neumarkt i.d.OPf. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines überschaubaren Zweifamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hervorragenden Wohnlage in Neumarkt in der Oberpfalz. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen gleichzeitig für eine pflegeleichte Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die eigene Gartenfläche mit ca. 15 m², die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Ein Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum. Zusätzlichen Komfort bieten eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Diese können gemeinsam für einen Aufpreis von 40.000 € erworben werden - ein großer Vorteil in dieser begehrten Wohnlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie auch interessante Perspektiven für Eigennutzer, da ein zeitnaher Bezug nach Absprache möglich ist. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Neumarkts: Der beliebte Landesgartenschaupark (LGS-Park) ist bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit der ruhigen und attraktiven Wohnlage macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besichtigungstermin. Schöne Grüße, Ihr Enrique Kostial

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.87, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.11