Großzügig, ruhig und mit viel Privatsphäre! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in saniertem Mehrfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.816,09 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.816,09 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CKDRY9PSMW

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Objektbeschreibung

Mehr Raum für Leben, Arbeiten und Entspannen! Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in beliebter Lage von Neumarkt!: - im äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit saniertem Flachdach - 3. Obergeschoss mit Aufzug - Wohnkomfort auf ca. 87 m² Wohnfläche - intelligente Raumgestaltung - ursprüngliches Bad und separate Toilette - nachträglich abgetrennte Speis bzw. Vorratsraum mit Fenster - große geschützte Loggia ohne direkt angrenzenden Nachbarn - Kellerabteil - kurzfristig bezugsfertig - monatliches Hausgeld 394 € (davon ca. 264 € umlagefähig) Infos zur Wohnanlage: - saubere und gepflegte (An)lage inklusive Hausverwaltung und Hausmeisterdienst - Gemeinschaftsflächen/-räume (Wasch-/Trockenräume, Fahrradflächen, Kleingebäude für Müllbehälter)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2.816,09 €
Hausgeld
394€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.6
Gültig bis
2028-01-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Aussenfassade mit Vollwärmeschutz (Wärmedämmverbundsystem)
- energieeffiziente Wärmeversorgung (modernes Blockheizkraftwerk, KWK, Bj. 1994/2013)
- 2-fach isolierte Kunststofffenster
- Parkett-, PVC- und Textilböden
- inkl. Küche mit Einbauelektrogeräten
- Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
- Holztüren mit Stahlzargen
- automatischer Türöffner mit Sprechanlage

Lagebeschreibung

Neumarkt (PLZ 92318), Paul-Keller-Straße
- gute Anbindung ins Zentrum (ca. 1,5 km)
- sehr gute Anbindung zur Autobahn 3 Nürnberg-Regensburg
- Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Stadtpark, Fuß- und Radwege in unmittelbarer Nähe
- Nähe Klinikum und Landesgartenschaugelände

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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