Ankommen und Wohlfühlen - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit verschließbarer Loggia

Kurzbeschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Auf ca. 71 m² verbindet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit geschützter Loggia, Parkett und bereits erfolgten Modernisierungen.

Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines 1981 errichteten Wohnhauses bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder einen Zwei-Personen-Haushalt mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer. Die klassische Aufteilung der drei Zimmer schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein, während eine separate Abstellkammer wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderer Mehrwert ist die Loggia, die den Wohnraum um einen geschützten Rückzugsort erweitert. Durch die vorhandenen Glasscheiben lässt sie sich vollständig schließen und erhält dadurch einen nahezu wintergartenähnlichen Charakter. So bietet sie zusätzlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auch bei weniger idealen Witterungsbedingungen. Die Wohnung sowie das Gebäude wurden im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Insbesondere die bereits vorgenommenen Erneuerungen an wesentlichen Ausstattungs- und Gebäudebestandteilen bilden eine solide Grundlage für die weitere Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche bereithält. Ein Hausmeisterservice übernimmt Aufgaben rund um die Wohnanlage und trägt damit zu einem komfortablen und gepflegten Wohnumfeld bei. Insgesamt bietet die 3-Zimmer-Wohnung eine attraktive Verbindung aus durchdachtem Raumkonzept, Balkon, praktischen Nebenflächen und bereits erfolgten Modernisierungen. Auf ca. 71 m² entsteht ein vielseitig nutzbares Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und guten Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023