Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Kamin, Balkon mit Markise und zwei Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.068,38 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.068,38 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Woffenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R4PBADANTI

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer vielseitigen

Aufteilung auf zwei Ebenen. Rund 117 m² Wohnfläche, eine geräumige Wohnküche mit hochwertige

Einbauküche, ein Kamin und zwei Badezimmer bieten angenehmen Wohnkomfort. Zwei separat

nutzbare, besonders großzügige Zimmer im Dachgeschoss eröffnen flexible Möglichkeiten für Familie,

Gäste oder Homeoffice.

Ein Balkon mit Markise erweitert den Wohnbereich ins Freie: Die Markise spendet an sonnigen Tagen

wohltuenden Schatten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus

ergänzen das Angebot. Die Einbauküche ist im vorgesehenen Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in gutem, gepflegtem Zustand. Kleinere Schönheitsreparaturen

und individuelle Anpassungen können je nach Geschmack sinnvoll sein.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
3068 €
Hausgeld
418€
Provision
Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Ausstattung und Besonderheiten
 Vier Zimmer auf zwei Wohnebenen
 Großzügige Wohnküche mit hochwertiger, im Kaufpreis enthaltener Einbauküche
 Kamin im Wohnzimmer
 Zwei Badezimmer; Tageslichtbad mit Badewanne im 1. Obergeschoss
 Zwei separate, großzügige Zimmer im Dachgeschoss
 Balkon mit Markise als Sonnenschutz
 Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz
 Gepflegter Zustand; kleinere Schönheitsreparaturen nach Bedarf

Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Traumhaus Immobilien hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hinweise zum Immobilienangebot

Alle Angaben zu dieser Immobilie basieren auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Diese wurden mit größtmöglicher Sorgfalt aufbereitet. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen werden.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich sind die tatsächlichen Verhältnisse sowie die im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Grundlagen.

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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2028-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Auf einen BlickAngebotspreis 359.000€Wohnfläche ca. 117 m²Zimmer 4Etagen 1. Obergeschoss und ausgebautes DachgeschossBaujahr 1992Bäder 2Energieeffizienzklasse DHeizung Erdgas (derzeit)Hausgeld 418 € monatlichRücklagenzuführung zusätzlich 172 € monatlichMonatliche Summe 590 €Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 AußenstellplatzVerfügbarkeit nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Neumarkter Stadtteil Woffenbach. Neumarkt in der Oberpfalz bietetEinkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote. Die Lageist auch für Pendler in Richtung Nürnberg und Regensburg interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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