Helle, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Neumarkt

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.074,07 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.074,07 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RMR5PGVJSX

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 80,68 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und funktionalen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie weitere gut nutzbare Räume, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die Immobilie ist derzeit frei und somit sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzer, die ohne Verzögerung einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine kurzfristige Vermietung realisieren wollen. Dank der attraktiven Aufteilung, der vorhandenen Ausstattung sowie der sofortigen Verfügbarkeit stellt diese Wohnung sowohl eine solide Investition als auch ein angenehmes Zuhause dar.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.074,07 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.6
Gültig bis
2029-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Neumarkt in der Oberpfalz und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Bereiche bequem erreicht werden können. Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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