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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
5.952,38 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
5.952,38 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SCX2FF2B78

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Objektbeschreibung

In der Leipziger Straße 13 in Neumarkt entsteht ein modernes und attraktives Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und einer Tiefgarage im höchsten Energiesparstandard KfW 40 QNG Plus. Das Objekt bietet hochwertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 56 qm bis 90 qm, verteilt vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Alle Wohnungen überzeugen durch sonnige Terrassen, Balkone oder Loggien. Ihre Vorteile im Überblick: - KFW 40 QNG Plus: Durch den hohen Standard profitieren Sie von besonders zinsgünstigen KfW-Darlehen für Ihre Finanzierung - Steuervorteile für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven Abschreibung (aktuell 5 %) sowie der zusätzlichen Sonder-Afa von 5 %.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.952,38 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in der Leipziger Straße 13 in Neumarkt - einer Adresse, die urbanen Komfort und kurze Wege perfekt vereint. Hier genießen Sie das Beste, was Neumarkt i.d. Opf. zu bieten hat, direkt vor der Haustür.

Alles für den täglichen Bedarf - direkt gegenüber:
Für den perfekten Start in den Tag müssen Sie nur die Straße überqueren: Das gemütliche Café Plank und die traditionsreiche Metzgerei Nieselbeck befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auch größere Einkaufe sind stressfrei erledigt, da ein Edeka und Norma-Markt bequem zu Fuß erreichbar ist.

Die Lage-Highlights im Überblick:

Einkaufen: ca. 5 Min. bis zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten

Mobilität: Die Autobahn (A3) ist nur 3 km entfernt, was eine ideale Anbindung an die Region garantiert. Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in ca. 45 Minuten (43 km).

Freizeit: Die charmante Neumarkter Altstadt in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Grüne Naherholungsgebiete sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Kurz gesagt: Ein Standort der kurzen Wege, der Lebensqualität und Zeitersparnis ideal kombiniert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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