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Für Kapitalanleger! Kompaktes Apartment in gefragter Lage, Neumarkt - Am Altstadtgürtel



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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
98.500 €
Preis/m²
2.736,11 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
98.500 €
Preis/m²
2.736,11 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCKL7XE8CD

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.736,11 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung:
- Gute Gelegenheit für den Kapitalanleger
- Langfristig vermietete 1,5-Zimmer-Appartemet in bevorzugter Lage
- Ca. 36,33 m² Wohnfläche
- Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur schöner Südloggia
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für den Kleiderschrank
- Badezimmer ausgestattet mit Wanne & WC
- Praktischer Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- Jahreskaltmiete p.a. 3.456,- EUR + NK
- Geräumiges Kellerabteil inklusive

Die Wohnanlage:
- Gepflegte Wohnanlage mit 15 Parteien
- Baujahr 1971, Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und Kunststofffenstern
- Öl-Zentralheizung, Anlage in 2003 erneuert
- Gut verwaltet von ID+ Immobiliendienste Neumarkt

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 118kWh, Öl, Baujahr 1971/2003, Klasse D



Fazit: Wer eine Kapitalanlage sucht, von einer langfristigen Vermietung profitieren möchte und die gefragte Lage nahe der Neumarkter Altstadt schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!



"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
? Zentrumsnahes Wohnen mit kurzen Wegen
- 92318 Neumarkt
- 600 Meter bis ins Zentrum, direkt am Altstadtring gelegen
- 8 Gehminuten bis zur nächsten Stadtbushaltestelle
- 750 Meter bis zum Einkaufszentrum "Neuer Markt"
- 950 Meter bis zum Bahnhof Neumarkt
- Gastronomie, Einzelhandel, Ärzte und Apotheken - bequem fußläufig erreichbar
- Naturnah am Ludwig-Main-Donau-Kanal gelegen
- 11 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt "Neumarkt", A3 Richtung Nürnberg oder Regensburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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