Ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und moderner Einbauküche im 2. OG in Neumünster-Ruthenberg zu verkaufen

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969 in Neumünster-Ruthenberg erbaut. Es verfügt neben dem Erdgeschoss über zwei Obergeschosse sowie ein Kellergeschoss. Den Hauseingang teilen sich 12 Parteien. Die Gemeinschaft der Eigentümer beläuft sich auf 150 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Die Brauchwassererwärmung in den Wohnungen erfolgt elektrisch. Die Fenster stammen aus Ende der 1980er Jahre. Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerräume. Parkplätze stehen auf den Außenflächen der Wohnanlage und im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze in direkter Nähe angemietet werden. Die Wohnanlage wird hausmeisterlich betreut. Die Treppenhausreinigung erfolgt über einen professionellen Reinigungsdienst.

Raumaufteilung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Sie wird über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht. Die Zwei-Zimmer- Wohnung umfasst insgesamt 60,45m² Wohnfläche. Diese gliedert sich in ein großes Wohnzimmer mit Zutritt zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Vollbad. Die Küche ist mit einer Küchenzeile aus dem Jahre 2022 versehen. Das Bad verfügt über ein Handwaschbecken, ein Stand-WC sowie eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Ein Waschmaschinenstellplatz nebst Anschlussmöglichkeit befindet sich ebenfalls im Bad. Der Boden im Bad und Flur wurden 2022 neu gefliest. In der Diele steht noch ein großer praktischer Abstellraum zur Verfügung. Darüberhinaus bietet der wohnungseigene Kellerraum weitere Lager- und Unterstellmöglichkeiten.

Hausgeld
Das Hausgeld beträgt nach dem neuen Wirtschaftsplan monatlich 356,00€ und setzt sich zusammen aus 130,36€ Betriebs-,155,00€ Heizkostenvorauszahlung und 70,64€ für die Erhaltungsrücklage. Die Wohnung ist bis zum 30.06.2026 in der Vermietung und kann ab dem 01.07.2026 frei übergeben werden.

Besichtigungen
Besichtigungen können jederzeit in Abstimmung mit den derzeitigen Mietern und der Hausverwaltung Silke Lorenzen GmbH durchgeführt werden.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array