Barrierearme 1-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
2.968,75 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
2.968,75 €
24534 Neumünster - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251H7LT9C5KF

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Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Neumünster – nur wenige Meter vom Einkaufszentrum Holsten-Galerie und dem Bahnhof entfernt. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970.

Die Wohnfläche von ca. 32 m² ist ideal geschnitten und bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen auf kompaktem Raum benötigt. Der helle Wohn- und Schlafbereich führt auf einen neu aufgeständerten Balkon (ca. 1,5m x ca. 3,9m), der einen angenehmen Außenbereich schafft und den Wohnraum erweitert. Die Küche ist mit einer praktischen Pantry ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

In den letzten 2 Jahren wurde das Gebäude umfangreich modernisiert. Ein Vollwärmeschutz (WDVS) des gesamten Ge-bäudes wurde installiert. – ein Pluspunkt in puncto Energieeffizienz und Werterhalt.

Die Wohnung ist seit drei Jahren für einen "Freundschaftspreis" vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage wie auch für den Eigenbedarf. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung zum ÖPNV und der Bundesbahn ist sie aber ebenso interessant für Pendler oder Studierende.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
2.968,75 €
Hausgeld
338€
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.6
Gültig bis
2027-11-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Zentrum Neumünsters. Sämtliche nötige Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, stehen, in teils fußläufiger Entfernung zum Objekt, zur Verfügung. Die kreisfreie Stadt Neumünster mit ihren fast 80.000 Einwohnern liegt mitten im Herzen Schleswig-Holsteins, 62 km nördlich von Hamburg und ca. 35 km südwestlich von der Landeshauptstadt Kiel. Eingerahmt vom Naturpark Aukrug im Westen und der Holsteinischen Schweiz im Osten erreicht man in ca. 0,5-1 Std. die beliebten Ostseestrände. Insnahe Dänemark und zur Nordseeküste sind es nur 1,5 Std. Durchseine besondere Lage und Infrastruktur verfügt Neumünster überein hervorragendes Verkehrswegeangebot. Der Flughafen vonHamburg ist in weniger als 1 Std. zu erreichen. Mit dem ausgebauten Schienenverkehr verfügt Neumünster über ein engmaschiges Bahnstreckennetz. Die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an Branchen. Auch mit Kultur & Unterhaltung, sowie Business, Messen und Tagungen schafft Neumünster eine ganz eigene Attraktivität wie auch eine stetig wachsende Anzahl an Arbeitsplätzen. Rundum eine sehr grüne, facettenreiche, lebendige und lebensfrohe Stadt mit sympathischen Freizeitangeboten, vielen Sportvereinen und Clubs. Die Holstenhallen sind mit der alljährlich stattfindenden Nord-Bau Messe und dem über die Grenzen bekannten Pferdemarkt immer ein großer Anziehungspunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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