Barrierearme 1-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Neumünster - nur wenige Meter vom Einkaufszentrum Holsten-Galerie und dem Bahnhof entfernt. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnfläche von ca. 32 m² ist ideal geschnitten und bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen auf kompaktem Raum benötigt. Der helle Wohn- und Schlafbereich führt auf einen neu aufgeständerten Balkon (ca. 1,5m x ca. 3,9m), der einen angenehmen Außenbereich schafft und den Wohnraum erweitert. Die Küche ist mit einer praktischen Pantry ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. In den letzten 2 Jahren wurde das Gebäude umfangreich modernisiert. Ein Vollwärmeschutz (WDVS) des gesamten Ge-bäudes wurde installiert. - ein Pluspunkt in puncto Energieeffizienz und Werterhalt. Die Wohnung ist seit drei Jahren für einen "Freundschaftspreis" vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage wie auch für den Eigenbedarf. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung zum ÖPNV und der Bundesbahn ist sie aber ebenso interessant für Pendler oder Studierende.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein