Elegante Wohnung mit Balkon in der Innenstadt von Neumünster

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
168.000 €
Preis/m²
2.126,58 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
168.000 €
Preis/m²
2.126,58 €
24534 Neumünster - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GCLXJIGR95

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Objektbeschreibung

Diese gut gepflegte Wohnung befindet sich im Herzen der Innenstadt von Neumünster im Stadtmitte-Bereich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79,41 m², bietet diese Immobilie 3 Räume, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sind. Das Badezimmer und die Küche sorgen für einen bequemen Alltag. Die Wohnung ist im Jahr 1981 erbaut worden und glänzt durch ihren ausgezeichneten Zustand. Sie befindet sich im 1. Stock eines 2-stöckigen Gebäudes, das Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Diese Wohnung in der Innenstadt von Neumünster vereint Komfort und praktische Annehmlichkeiten und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, in dieser begehrten Lage zu wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieser einladenden Immobilie einen persönlichen Touch zu verleihen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
168.000,00 €
Preis/m²
2.126,58 €
Hausgeld
317€
Provision
3,57 % Käufercourtage des beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162.6
Gültig bis
2029-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung überrascht mit einem einladenden, lichtdurchfluteten Raumkonzept, das durch einen Balkon (Loggia) bereichert wird und Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft und sonnige Stunden im Freien zu genießen. Trotz der Unmöbliertheit entfaltet sich in diesem Zuhause das Potenzial für individuelle Gestaltung, sodass Sie Ihre persönlichen Vorlieben verwirklichen können. Hochwertige Materialien, wie Parkettböden, und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Interieur besonderen Charme.Zu den praktischen Vorteilen gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist, sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Darüber hinaus zeichnet sich die Immobilie durch eine gute Instandhaltungsrücklage aus, die darauf hinweist, dass das Gebäude beständig gepflegt wird. Für weitere Informationen stehen die relevanten Dokumente, einschließlich WEG-Protokolle, einer maßstabsgetreuen Zeichnung (79,41 qm), der Instandhaltungsrücklage und dem Energieausweis zur Verfügung. Genießen Sie diese unkomplizierte Verbindung von Komfort und Stil in Ihrem neuen Zuhause.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein, da sie das urbane Leben mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten verbinden kann. Nur 118 Meter entfernt befindet sich ein Bio-Supermarkt, der Ihre täglichen Einkäufe zum Kinderspiel macht. Für kulinarische Genüsse können Sie aus mehreren Restaurants auswählen, von denen das nächste nur 85 Meter entfernt ist.Für eine einfache Anbindung an den Nahverkehr stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe mehrere Busstationen zur Verfügung. Die Station Holstenschule ist nur 240 Meter entfernt und bietet eine bequeme Reiseoption. Für Pendler ist auch der Bahnhof Neumünster Süd, nur 1000 Meter entfernt, eine hervorragende Anbindung.Zusätzlich genießen Sie die Annehmlichkeiten der Innenstadt, mit Geschäften, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten, die alle zu Fuß erreichbar sind, was die Lebensqualität in dieser Lage erheblich steigert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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