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Langjährig vermietete 2,5-Zimmer-Terrassen-Wohnung, optional mit Tiefgaragenstellplatz in Neumünster-Ruthenberg zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
103.000 €
Preis/m²
1.450,70 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
103.000 €
Preis/m²
1.450,70 €
24539 Neumünster - Ruthenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HP9UE4BNDS

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 120 Wohneinheiten sowie 85 Garagen- und Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnanlage gliedert sich in drei Gebäudekomplexe mit jeweils drei Eingängen und 5 Geschossen und jeweils einer Kellerebene. Zu jeder Eigentumswohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Beheizung und zentrale Brauchwassererwärmung erfolgt über Fernwärme. Die Anlage wird hausmeisterlich betreut. Es findet eine professionelle Treppenhausreinigung statt.

Hausgeld und Mieteinnahmen
Das Hausgeld für die Eigentumswohnung beträgt monatlich 404,-€. Es setzt sich zusammen aus 163,95€ Betriebskosten- und 137,00€ Heizkostenvorauszahlung sowie 103,05€ für die Instandhaltungsrücklage.
Für den separat zum Kauf angebotenen Tiefgaragenstellplatz fällt ein Hausgeld an in Höhe von 34,00€. Dieses setzt sich zusammen aus 16,54€ Betriebskostenvorauszahlung und 17,46€ Instandhaltungsrücklage.

Das Wohnungs-Mietverhältnis besteht ungekündigt seit dem 01.06.2000. Die derzeitige Miete beträgt 479,00€ Grundmiete zzgl. 145,00€ Betriebskosten- und 95,00€ Heizkostenvorauszahlung, insgesamt 719,00€.
Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit pauschal 50,-€ monatlich.

Besichtigungen
Besichtigungen können jederzeit über das Büro Silke Lorenzen GmbH in Absprache mit der Mieterschaft werktags zwischen 9 Uhr und 12 Uhr sowie zwischen 14.30 Uhr und 17 Uhr vereinbart werden.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
103.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1450 €
Hausgeld
404€
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis zahlt der Käufer
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2028-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Man erreicht die 71m² große 2,5-Erdgeschoss-Wohnung bequem über ein paar Stufen im Treppenhaus oder den Lift. Sie wird betreten über einen zentralen Wohnungsflur, von welchem alle Räume abgehen. Sie gliedert sich in ein großes Wohn-, Esszimmer mit ca. 20m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer mit ca. 7,5m² Wohnfläche, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, eine Küche und ein Bad. Der Wohnzimmerboden ist mit einem Stäbchen-Echtholzparkett aus dem Baujahr 1969 ausgestattet. Das Schlafzimmer weist einen Laminatboden auf. Das fensterlose Bad ist mit einer Wanne (ersetzt 2005), einem Handwaschbecken und einem Stand-WC versehen. Es ist hell gefliest. Die Küche verfügt über Kücheneinbauten, welche mieterseits eingebracht wurden und entsprechend im Eigentum der Mieter stehen. Besonders erwähnenswert ist die geräumige Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung und einen separaten Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neumünster-Ruthenberg, einem bei Familien sehr beliebten Stadtteil im Osten von Neumünster-Ruthenberg. Ihre Lage besticht durch ihre Nähe (ca.15 Gehminuten) zum Stadtzentrum, wo sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens befinden. Das nächstgelegene Shopping-Areal mit einem großen Lebensmittelangebot und ca. 70 Geschäften mit diversen Dienstleistern befindet sich nur ca. 500m von der Haustür entfernt. Eine nahegelegene Bushaltstelle bindet das Wohnviertel an das öffentliche Verkehrsnetz an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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