NEUMÜNSTER: Charmante, frisch renovierte 3-Zi.-Altbauwohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
1.742,42 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
1.742,42 €
24534 Neumünster - Faldera
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q536VZ2IAF

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1900 erbaut wurde und insgesamt acht Wohneinheiten umfasst. Das Haus vereint den besonderen Charakter der Gründerzeit mit den Vorzügen einer modernen Sanierung: Erst im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich seitdem in einem einladenden, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Die Wohnfläche von rund 66 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie den Flur. Alle Wohnräume sind mit den originalen Pitchpine-Dielen ausgestattet, die im Zuge der Sanierung aufgearbeitet wurden. Sie verleihen den Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre und unterstreichen den Altbaucharme. Küche und Badezimmer setzen mit modernen, dunklen Bodenfliesen einen stilvollen Kontrast und zeigen sich praktisch sowie pflegeleicht. Das modernisierte Duschbad überzeugt mit klaren Linien und passt perfekt zu den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung versorgt, was für eine zuverlässige und effiziente Wärme sorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral innerhalb der Wohnung. Insgesamt bietet die Einheit eine gelungene Mischung aus Altbau-Charakter, moderner Ausstattung und einer klaren, funktionalen Raumaufteilung - ideal für alle, die das Besondere suchen und gleichzeitig Wert auf Wohnkomfort legen. Buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie hierfür bitte die schriftliche Kontaktfunktion im Immobilienportal, damit wir Ihnen vorab alle relevanten Unterlagen zusenden können. Anfragen beantworten wir in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Falls Sie keine Antwort erhalten, prüfen Sie bitte auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs.

Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den vom Objekteigentümer übermittelten Unterlagen. Für die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernimmt BENKOSS Immobilien keine Haftung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 66,00 m², Grundstücksfläche: 439,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 7

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
1.742,42 €
Hausgeld
215€
Nebenkosten
310,00 €
Heizkosten
95,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
204.2
Gültig bis
2030-08-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neumünster, in der Wilhelmstraße. Hier lebt man stadtnah und profitiert gleichzeitig von einer angenehmen Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen die Lage auch für Familien interessant. Zudem sorgt die Nähe zur Innenstadt für ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeit.

Für Erholung und Bewegung im Freien bieten sich die nahegelegenen Parks und Grünflächen an. Auch das Einfelder Seegebiet ist schnell zu erreichen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazieren, Radfahren oder Wassersport.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Hauptbahnhof Neumünster liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Kiel und Flensburg. Auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, sodass eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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