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Frei verfügbare 51m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und einer kleinen Einbauküche; Fahrstuhl vorhanden!



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.745,10 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.745,10 €
24539 Neumünster - Ruthenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9LQUGK8ZL

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 120 Wohneinheiten sowie 85 Garagen und Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnanlage gliedert sich in drei Gebäudekomplexe mit jeweils drei Eingängen und 5 Geschossen und einer Kellerebene. Zu jeder Eigentumswohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Beheizung und zentrale Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Fernwärme. Die Anlage wird hausmeisterlich betreut und es findet eine professionelle Treppenhausreinigung statt.

Hausgeld
Das Hausgeld für die Eigentumswohnung beträgt derzeit monatlich 309,00€. Es setzt sich zusammen aus 121,98€ Betriebskosten- und 113,00€ Heizkostenvorauszahlung sowie 74,02€ für die Instandhaltungsrücklage.

Besichtigungen
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Besichtigungstermine können jederzeit mit dem Büro Silke Lorenzen GmbH vereinbart werden.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
89.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1745 €
Hausgeld
309€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Für den Nachweis, die Vermittlung beziehungsweise den Kaufvertragsabschluss berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2028-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Man erreicht die 51m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bequem mit einem Fahrstuhl. Sie wird betreten über einen Wohnungsflur, von welchem alle Räume abgehen. Sie gliedert sich in ein großes Wohn-, Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine möblierte Küche und ein Bad.
Das Wohnzimmer ist mit einem Stäbchen-Echtholzparkett aus dem Baujahr ca. 1973 ausgestattet. Das Schlafzimmer weist einen Laminatboden auf. Das Duschbad ist mit einer Wanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit einem Herd/Ceranfeld und Backofen, Ober- und Unterschränke sowie Aussparungen für die Unterbringung eines Geschirrspülers oder einer Waschmaschine. Der Küchenraum erhält Tageslicht über ein Oberlichtfenster zum Wohnzimmer. Besonders erwähnenswert ist der geräumige Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Er misst 1,50m x 4,50m Grundfläche und ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer und einen separaten Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neumünster-Ruthenberg, einem bei Familien sehr beliebten Stadtteil im Osten von Neumünster. Ihre Lage besticht durch ihre Nähe (ca.15 Gehminuten) zum Stadtzentrum, wo sich alle
Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens befinden. Das nächstgelegene Shopping-Center mit einem großen Lebensmittelangebot und ca. 70 Geschäften mit diversen Angeboten und Service-Leistungen befindet sich nur ca. 50m von der Haustür entfernt. Eine nahegelegene Bushaltstelle bindet das Wohnviertel an das öffentliche Verkehrsnetz an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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