Kurze Wege, flexible Räume, starke Lage (A1751)

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines etwa 1995 errichteten Wohngebäudes in zentraler Lage von Bad Lobenstein. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger und verbindet eine praktische Raumaufteilung mit kurzen Wegen im Alltag. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung direkt erreichbar. Dadurch entsteht eine klare und komfortable Aufteilung ohne Durchgangszimmer. Vom Flur aus gelangt man zunächst in die Küche. Daran schließen sich drei gut nutzbare Zimmer an, die sich je nach persönlichem Bedarf flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Gerade diese Vielseitigkeit macht die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen interessant. Singles, Paare oder kleinere Haushalte finden hier ebenso passende Voraussetzungen wie Käufer, die ein separates Arbeitszimmer wünschen. Für Kapitalanleger bietet die flexible Zimmerstruktur zudem gute Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietbarkeit. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet damit einen angenehmen Komfort, der bei Wohnungen dieser Größe nicht selbstverständlich ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Dachbodenbereich. Damit stehen neben der eigentlichen Wohnfläche praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter einen echten Mehrwert darstellen. Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage innerhalb von Bad Lobenstein. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Apotheke und Ärztehaus befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das Schulzentrum ist schnell erreichbar. Bahnhof und Busbahnhof liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass viele Wege bequem ohne Auto erledigt werden können. Damit bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus zentralem Wohnen, guter Alltagstauglichkeit und flexibler Nutzung. Für Eigennutzer ist sie eine attraktive Möglichkeit, innenstadtnah und dennoch komfortabel zu wohnen. Kapitalanleger profitieren zugleich von einer Lage und Wohnungsgröße, die für unterschiedliche Mietergruppen interessant sein können.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden