Modernisierte Eigentumswohnung mit hochwertiger Einbauküche in grüner Umgebung!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
1.896,55 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
1.896,55 €
66539 Neunkirchen - Wellesweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EFKVIDSSDI

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die modernes Wohnen und stilvolle Eleganz miteinander vereint. Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 87 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und einem zusätzlichen Gäste-WC stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten zur Verfügung, die das Leben angenehm gestalten. Der Balkon lädt dazu ein, den traumhaften Fernblick zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand, wurde 2023 modernisiert und strahlt frische Eleganz aus. Der Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den 8 Etagen und macht das Leben hier besonders komfortabel. Die sanierte Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Wohnambiente legen.

Sonstiges
Die Wohnung richtet sich an Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen. Sie ist sofort verfügbar und bietet durch die jüngste Modernisierung ein hohes Maß an Wohnqualität. Das Ausbaupotenzial ist gegeben, sodass individuelle Anpassungen möglich sind. Rechtliche Hinweise werden Ihnen gerne bei Interesse zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.896,55 €
Provision
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
2029-08-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Die stilvollen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten nicht nur einen ästhetischen Reiz, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die Einbauküche (EBK) ist modern gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Heizungsart Fernwärme sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung, die Ihnen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Weiterhin profitieren Sie von einem Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Diese Kombination aus durchdachter Bauweise und gehobener Ausstattung macht das Wohnen hier zu einem echten Erlebnis.

Highlights der Ausstattung:
- 4 Zimmer für viel Platz
- Hochwertige Einbauküche
- Stilvolle Fliesen- und Laminatböden
- Fernwärme für umweltfreundliche Heizkosten
- Aufzug für komfortablen Zugang

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Eigentumswohnung ist ein weiteres Highlight. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend von Neunkirchen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen, die Sie schnell zu den wichtigsten Zielen bringen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können. Für Familien bietet die Umgebung einen Spielplatz, der ideale Rückzugsort für Kinder, um sich auszutoben. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft und die Ruhe, die diese Lage mit sich bringt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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