INVESTCHANCE - vermietete Eigentumswohnung mit Nutzungsrecht an drei Stellplätzen in Neunkirchen!

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit acht Einheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Die Wohnung ist bereits seit dem Jahr 2009 vermietet, wobei das bestehende Mietverhältnis zum 31.12.2026 gekündigt wurde. Ein besonderer Vorteil ist das zur Wohnung gehörende Sondernutzungsrecht an drei Pkw-Stellplätzen auf dem unmittelbar neben dem Objekt gelegenen Parkplatz. Insgesamt bietet die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit - eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 140.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Bodenbelag (außer Küche und Bad) 2008 - Stahlbeton-Treppenhaus - getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom - separater, absperrbarer Holzverschlag im Erdgeschoss - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Erdgeschoss - Sondernutzungsrecht an drei Stellplätzen auf dem Parkplatz neben dem Haus - Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Winterdienst - Kabelanschluss weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 3.10