Wunderschöne 2024 sanierte 100m² Wohnung mit Wärmepumpe, Terrasse, Klimaanlagen

Century 21 Homes and Castles präsentiert Ihnen eine wunderschön sanierte Einliegerwohnung am idyllischen Ortsrand von Neunkirchen-Münchwies. Die im Jahr 2024 umfassend zu erstklassigem Wohnraum sanierte Einheit vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Haustechnik und eine ruhige, naturnahe Lage zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf der Höhe der Zeit: Für ein stets perfektes Raumklima sorgt eine hocheffiziente Kombination aus moderner Luft-Luft Wärmepumpe, teilweise Fußbodenheizung und der wohligen Wärme der Infrarotheizungen. Die leistungsstarken Klimageräte, sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen. Zukunftsfähig abgerundet wird das energetische Gesamtkonzept durch die auf dem Gebäude installierte Photovoltaikanlage (opt.). Auf einer durchdachten Wohnfläche von rund 100 m² erwartet Sie eine helle und großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 31 m², der viel Platz für ein rundum behagliches Wohngefühl bietet. Eine sensationelle, neue Küche (opt.) mit toller Kochinsel inklusive Infrarotkochfeld mit integrierter Abzugshaube à la Bora wird Sie begeistern. Das wunderschöne, geräumige Schlafzimmer mit etwa 16 m² verspricht erholsame Stunden. Ein absolutes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Tageslichtbad, das mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet ist und mit einer Badewanne und der bodenebenen Dusche echtes Wellness-Ambiente in den Alltag bringt, In Kombination mit dem Whirlpool (opt.), der auf der über 40m² großen Terrasse für Entspannung sorgt genießen Sie hier einen Private Spa Bereich der Extraklasse. Die Terrasse bietet mit dem aufwändigen Sichtschutz unglaublich viel Privatsphäre und mit ihrer Teilüberdachung viel Feierpotential auch an verregneten Tagen. Der Flur, hält ausreichend Stellfläche für Garderobe und Schränke bereit. Gleich 2 Abstellräume schaffen Abstellmöglichkeiten. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf der Höhe der Zeit: Für ein stets perfektes Raumklima sorgt eine hocheffiziente Kombination aus moderner Luft-Luft Wärmepumpe, teilweise Fußbodenheizung und der wohligen Wärme der Infrarotheizungen. Die leistungsstarken Klimageräte, sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen. Zukunftsfähig abgerundet wird das energetische Gesamtkonzept durch die auf dem Gebäude installierte Photovoltaikanlage. Die Wohnung ist verlässlich vermietet und erzielt seit dem 01.05.2026 eine monatliche Nettokaltmiete von 1.000,00 €. Damit sichern Sie sich ab dem ersten Tag eine planbare Jahreskaltmiete von 12.000,00 € in einer rundum erneuerten und pflegeleichten Immobilie.

Stichworte
Grundstücksfläche: 120,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen