NEUWERTIG - energieeffiziente Erdgeschosswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz in Neunkirchen!

Diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2022 überzeugt durch moderne Eleganz, eine beliebte Lage und bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause. Die Highlights der Erdgeschosswohnung sind die teilüberdachte Süd-West-Terrasse mit Zugang zum dazugehörigen Garten sowie die offene Raumgestaltung mit bodentiefen Fensterelementen. Der KfW-40-Plus-Standard sorgt dank Photovoltaikanlage und weiterer moderner Ausstattungsmerkmale für eine hervorragende Energieeffizienz und ermöglicht nachhaltiges Wohnen bei niedrigen Energiekosten - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 12.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Die Energieeffizienzklasse ist A+. - 3D-Rundgang vorhanden! - geregelte Be- & Entlüftungsanlage - PV-Anlage mit 23,18 kWp - Stromspeicher mit 27,6 kWh - PV-Strom wird für Allgemeinstrom und zum Heizen (Power to Heat) verwendet - Netzwerkverkabelung & Fernseh-Anschlüsse in den Wohnräumen - Wärmedämm-Verbundsystem und dreifach verglaste Fenster sorgen für den neuesten energetischen Standard - Außenbeleuchtung & -steckdose an Terrasse - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - elektrische Rollläden - Stellplatz kann für 3.000 € zusätzlich erworben werden - regelmäßige Wartung der Lüftungs- & Aufzugsanlage - Mülltonnenmanagement, Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch externe Dienstleister - getrennte Zähler für Heizung, Wasser & Strom weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 3.10