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KLEIN-FEIN-DEIN - Appartment mit Loggia in Ortsrandlage von Neunkirchen!



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Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
1.363,64 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
1.363,64 €
66538 Neunkirchen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H4QGM2G594

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Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Appartement überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf kompakter Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Schlafbereich profitiert von einer großzügigen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und zugleich den Zugang zur überdachten Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung ermöglicht. Für Kapitalanleger stellt die Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit mit guten Voraussetzungen für eine Vermietung dar.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist E. - 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Heizkörper Wohnraum (2025) - separater Abstellraum vor der Wohnungstür im Hausflur auf der gleichen Etage - Stellplatzmöglichkeiten im Freien - Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Kehr-/und Winterdienst - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kabelanschluss - getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 84, 12 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
45.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.363,64 €
Hausgeld
181€
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2028-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist mit PVC-Böden sowie Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich
- Wohn-/ Schlafzimmer mit offener Pantry-Küche mit Zugang zur überdachten Loggia
- Badezimmer mit Dusche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Ortsrandlage von Neunkirchen. In unmittelbarer Nähe liegen Spazierwege und ein Waldgebiet, die zu erholsamen Aufenthalten in der Natur einladen. Das Stadtzentrum ist nur ca. 2,5 km entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der nahegelegenen Auffahrt zur A8, der B41 sowie einer gut zu Fuß erreichbaren Bushaltestelle profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Damit vereint die Lage hohe Flexibilität mit attraktiven Möglichkeiten zur Naherholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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