Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Homeoffice, großem Balkon und Aufzug

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
288.000 €
Preis/m²
3.555,56 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
288.000 €
Preis/m²
3.555,56 €
66538 Neunkirchen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JIWJEXHQKW

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Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Neunkirchen – am Biedersberg – erwartet Sie diese hochwertige Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 14 Wohneinheiten befindet.

Das im Jahr 2020, bezugsfertig 2022, in massiver Bauweise errichtete Gebäude vereint zeitgemäße Architektur mit zukunftsorientierter Technik. Eine hervorragende Wärmedämmung, energieeffiziente Bauweise (KfW 40), moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für ein nachhaltiges Wohnkonzept.

Ein Aufzug, barrierearme Zugänge sowie durchdachte Grundrisse machen das Objekt besonders komfortabel – für jede Lebensphase.

Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse – hier genießen Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die enthaltenen Angaben dienen ausschließlich einer ersten Information; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Maßangaben sind als Circa-Werte zu verstehen.

Gerne laden wir Sie ein, weitere Details zu diesem Angebot zu erfahren. Zögern Sie nicht, uns persönlich zu kontaktieren – ein Anruf oder eine E-Mail genügt, und wir stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
288.000,00 €
Preis/m²
3.555,56 €
Hausgeld
350€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Wohnatmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für eine Sitzgruppe bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. Das moderne Badezimmer bietet komfortable Platzverhältnisse. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz.AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK- 3 Zimmer- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche- separates Büro/Homeoffice- großer Balkon- modernes Badezimmer- Abstellraum innerhalb der Wohnung- Aufzug- Waschküche auf der Etage- energieeffiziente Bauweise- helle, freundliche RäumeDiese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare, Berufstätige im Homeoffice sowie Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine attraktive Wohnlage legen.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung.Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 31.07.2026 vermietet. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Neunkirchen gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre ruhige Position am Ende einer Sackgasse. Die attraktive Umgebung vereint angenehme Ruhe mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen, die den Alltag komfortabel gestalten und die Lebensqualität spürbar erhöhen. Das beliebte Saarpark-Center ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten.Auch Naturliebhaber und Freizeitaktive kommen auf ihre Kosten: Rad- und Wanderwege, ein Tennisclub sowie der Neunkircher Zoo befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu abwechslungsreicher Erholung ein.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Neunkirchen bietet schnelle und direkte Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Frankfurt und Paris. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen – insbesondere die B41 und A8 – für eine optimale Anbindung an Saarbrücken, Zweibrücken sowie das benachbarte Frankreich. Auch der Flughafen Saarbrücken ist in kurzer Zeit erreichbar und rundet die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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