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Großzügige 4-ZKB-Wohnung mit überdachtem Balkon in zentraler und ruhiger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
1.210,94 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
1.210,94 €
66538 Neunkirchen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRDV4GW4F9

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Objektbeschreibung

**Ideal als Kapitalanlage oder für den Eigennutz**

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in Neunkirchen.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Wohnfläche und eine klassische Raumaufteilung. Vier gut proportionierte Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Zuhause für Paare und Familien oder als langfristige Kapitalanlage.

Ein weiterer Plus ist der überdachte Balkon, der den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich ergänzt.

Die Einheit wurde in den vergangenen Jahren weiter aufgewertet. 2025 wurde die Gasetagenheizung erneuert. Zudem wurden teilweise die Bodenbeläge erneuert und sämtliche Wände weiß gestrichen. Die vorhandenen Kunststofffenster sind doppelt verglast.

Die Wohnung ist aktuell für 850 € kalt vermietet.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.210,94 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Garten
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich einer ruhigen Nebenstraße.Das Saarpark-Center, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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