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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.485,44 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.485,44 €
66538 Neunkirchen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K2FY7LFCU3

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Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Neunkirchen – am Biedersberg – erwartet Sie diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 14 Wohneinheiten.

Das im Jahr 2020, bezugsfertig 2022, in massiver Bauweise errichtete Gebäude vereint zeitgemäße Architektur mit zukunftsorientierter Technik. Eine hervorragende Wärmedämmung, energieeffiziente Bauweise (KfW 40), moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für ein nachhaltiges Wohnkonzept.

Ein Aufzug, barrierearme Zugänge sowie durchdachte Grundrisse machen das Objekt besonders komfortabel – für jede Lebensphase.

Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse – hier genießen Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die hier gemachten Angaben dienen einer ersten Orientierung und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Alle Flächen- und Maßangaben verstehen sich als Circa-Werte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese schöne Wohnung näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail – wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
359.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.485,44 €
Hausgeld
400€
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Diese hochwertig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der rund 48 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Das großzügige Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC, in sich auch der Waschmaschinen- und Trockneraufstellplatz befindet, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum.Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein.Highlights:• Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 48 m²• Großes Schlafzimmer• Separates Büro/Homeoffice/Kinderzimmer• Geräumiges Badezimmer• Zusätzliches Gäste-WC• Praktischer Abstellraum• Große Terrasse• Moderne, durchdachte RaumaufteilungEine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit viel Platz und Flexibilität verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Neunkirchen – ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen und somit ideal für alle, die entspanntes Wohnen schätzen.Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Das beliebte Saarpark-Center liegt ebenfalls in kurzer Distanz und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Rad- und Wanderwege, ein Tennisclub sowie der bekannte Neunkircher Zoo befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Neunkirchen ist schnell erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen unter anderem nach Frankfurt am Main und Paris. Zudem besteht eine optimale Anbindung an die Bundesstraße B41 sowie die Autobahn A8 in Richtung Saarbrücken, Zweibrücken und Frankreich.Der Flughafen Saarbrücken ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und rundet die hervorragende Lage ideal ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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