Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und Homeoffice - Neubau KfW 40

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
3.598,36 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
3.598,36 €
66538 Neunkirchen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MN83YIB97K

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Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Neunkirchen – ruhig gelegen am Biedersberg – erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit nur 14 Einheiten.

Hier verbindet sich zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und einem Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das im Jahr 2020 errichtete und 2022 fertiggestellte Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW-40-Standard. Eine Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine exzellente Dämmung sorgen nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein zukunftssicheres Zuhause.

Barrierearme Zugänge und ein Aufzug ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2026 vermietet. Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache möglich.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und dienen einer ersten Information. Sämtliche Maßangaben sind Circa-Angaben.

IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE

Diese Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem besonderen Gesamtpaket.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
3.598,36 €
Hausgeld
500€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und einer beeindruckenden Dachterrasse.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 59 m² Wohnfläche. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein separates Büro zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.Das komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Highlights auf einen BlickPenthouse-Wohnung- ca. 122 m² Wohnfläche- ca. 19 m² Dachterrasse- großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 59 m²- Schlafzimmer- separates Büro/Homeoffice- Badezimmer mit Wanne und Dusche- Gäste-WC- Abstellraum- helle, moderne Grundrissgestaltung- hochwertige WohnqualitätDiese Wohnung eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Neunkirchen, dem Biedersberg – ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.Hier profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur:Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und SchulenSchnelle Erreichbarkeit des beliebten Saarpark-CentersVielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, wie z. B. Rad- und Wanderwege, ein Tennisclub sowie der bekannte Neunkircher ZooVERKEHRSANBINDUNGHauptbahnhof Neunkirchen in kurzer Entfernung, direkte Zugverbindungen u. a. nach Frankfurt und Paris verfügbarSehr gute Anbindung an B41 und A8 (Richtung Saarbrücken, Zweibrücken, Frankreich)Flughafen Saarbrücken schnell erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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