NEUBAU - energieeffiziente Eigentumswohnung mit Garage und Balkon in Sackgassenlage von Neunkirchen!

Diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2022 überzeugt durch moderne Eleganz, eine beliebte Lage mit unverbautem Fernblick und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause. Die Highlights der im 3. Obergeschoss gelegenen Wohnung sind der großzügige, nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon sowie die offene Raumgestaltung mit bodentiefen Fensterelementen. Der KfW-40-Plus-Standard sorgt dank Photovoltaikanlage und weiterer moderner Ausstattungsmerkmale für eine hervorragende Energieeffizienz und ermöglicht nachhaltiges Wohnen bei niedrigen Energiekosten - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 12.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Die Energieeffizienzklasse ist A+. - 3D-Rundgang vorhanden! - geregelte Be- & Entlüftungsanlage - PV-Anlage mit 23,18 kWp - Stromspeicher mit 27,6 kWh - PV-Strom wird für Allgemeinstrom und zum Heizen (Power to Heat) verwendet - Netzwerkverkabelung & Fernseh-Anschlüsse in den Wohnräumen - Wärmedämm-Verbundsystem und dreifach verglaste Fenster sorgen für den neuesten energetischen Standard - Außenbeleuchtung & -steckdose am Balkon - Waschküche im gleichen Geschoss - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - elektrische Rollläden - Garage mit Stromanschluss (kann für 12.500 € zusätzlich erworben werden) - regelmäßige Wartung der Lüftungs- & Aufzugsanlage - Mülltonnenmanagement, Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch externe Dienstleister - getrennte Zähler für Heizung, Wasser & Strom weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 3.10