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Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Anleger



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
1.180,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
59.000 €
Preis/m²
1.180,00 €
66540 Neunkirchen - Wiebelskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YRL3WTABKT

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1920/2007 erbauten Wohngebäudes in Neunkirchen/Saar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und bietet eine zweckmäßige Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ein Außenstellplatz im Wert von € 5.000,- ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen. Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit auch als Kapitalanlage. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und befindet sich in einem verwahrlosten Zustand, dies wurde bereits im Kaufpreis bedacht. Aktuell ist die Wohnung für € 385,00 p.M. vermietet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.180,00 €
Hausgeld
225€
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 385,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, mind. € 2.500,- zzgl. MwSt.
Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer mind. € 2.500,00 zzgl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de oder www.select-realestate.de.

Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 53,00 m², Grundstücksfläche: 1.647,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 4.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.17, Distanz zum Gymnasium: 2.46, Distanz zum Flughafen: 5.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 4.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz zur Hauptschule: 17.77
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2018-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 2007 kernsaniert und es fanden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten statt. Die Wohnung selbst ist in einer stark verwahrlosten Zustand und bedarf einer Grundreinigung inkl. der nötigen Schönheitsreparaturen. Diese wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Neunkirchen/Saar - Ortsteil Wiebelskirchen, in einer gut angebundenen Lage in kurzer Entfernung zum Stadtgebiet. Einrichtungen des täglichen Bildungs- und Betreuungsbedarfs sind schnell erreichbar: Ein Kindergarten liegt ca. 0,52 km entfernt, eine Grundschule befindet sich in ca. 0,21 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls im Umfeld vorhanden; ein Gymnasium ist ca. 2,46 km entfernt, eine Realschule ca. 4,57 km.

Auch die überregionale Anbindung ist günstig: Die nächste Autobahn erreichen Sie nach ca. 4 km. Damit eignet sich die Lage besonders für Bewohner, die kurze Wege zu Betreuungseinrichtungen und Schulen sowie eine gute Erreichbarkeit des regionalen Verkehrsnetzes schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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