TOPLAGE: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und ein Blick über Neunkirchen!

Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97,53 m² in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in der fünften Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein praktischer Außenstellplatz zum Angebot. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Ein großzügiger, offener Wohnraum mit integrierter Küche, die Einbauküche kann vom Eigentümer nach Absprache übernommen werden. Zwei Schlafzimmer, ein Mehrzweckraum (z.B. Büro oder Gästezimmer), ein innenliegendes Wannenbad mit Waschbecken, ein separates WC, ein Flur mit praktischen Einbauschrank und eine Abstellnische. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Abstellnische und den Einbauschrank steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage aufgrund der guten Größe und praktischen Aufteilung.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: kWh 75,50, Gas, Baujahr 1972 Energieeffizienzklasse: C Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen