Großzügige Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und großem Garten in beliebter Wohnlage von Neunkirchen am Brand (Objektnummer: 0602RD26N)

Die großzügig geschnittene Vierzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Notwendige Renovierungs- sowie Instandhaltungsarbeiten wurden stets zeitnah und von Fachkräften ausgeführt. Es stehen derzeit keine Reparaturen an. Der das Haus umgebende große Garten gehört zur Erdgeschosswohnung und ist ansprechend gestaltet. Eine große Wiesenfläche vor dem Haus bietet ausreichend Platz für Entspannung, geselliges Beisammensein oder für Spiel und Sport. Über eine Außentreppe mit wenigen Stufen betreten Sie das Haus. Der großzügige Eingangsbereich mit Treppenhaus führt in die hier von uns angebotene Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss. Vom zentralen Flur der Wohnung aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie das Gäste-WC. Das große und helle Wohnzimmer verfügt über einen modernen Scheitholzofen, der weiterbetrieben werden darf. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das angrenzende, durch einen Wandbogen etwas abgetrennte Esszimmer mit hübschem Kachelofen, die Küche, die als separater Raum mit einer Schiebetür gestaltet ist sowie auf die große und sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten. Der Eigentümer der hier angebotenen Erdgeschosswohnung hat ein alleiniges und ausschließliches Sondernutzungsrecht für die Terrasse, die davon abgehende Außentreppe und den Garten. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein eigener absperrbarer Kellerraum. Für die Bewohner des Erdgeschosses und des Untergeschosses (Einliegerwohnung/Souterrain) steht im Keller ein Waschraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Heizungsart
Das Dreifamilienhaus wird durch eine Ölzentralheizung im Keller (Niedertemperaturtechnik) mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Die Heizungsanlage darf laut Schornsteinfeger weiter betrieben werden. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung wird durch eine Fußbodenheizung und zusätzlich durch einen Scheitholzofen im Wohnzimmer beheizt. Auch die Wiederinbetriebnahme des Kachelofens in der Essecke ist in Absprache mit dem Schornsteinfeger denkbar.

Sonstiges
Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns eine E-Mail an [email protected] mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) und geben Sie dort an zu welchem Objekt (mit unserer Objektnummer) Sie weitere Informationen von uns wünschen. Wir bearbeiten Ihre Anfrage zeitnah, setzen uns gerne mit Ihnen in Verbindung um Ihnen die gewünschten Informationen sowie weitere Bilder zukommen zu lassen und auch einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Datenschutz Wir verwenden und verarbeiten die von Ihnen erhaltenen Daten zu internen Zwecken und um Ihnen Informationen zum hier angebotenen Immobilienobjekt zukommen lassen zu können. Ihre Daten werden nur weitergegeben sofern dies im Rahmen unserer Tätigkeit aufgrund des mit Ihnen abgeschlossenen Maklervertrages notwendig ist. So erhält der Eigentümer der von uns angebotenen Immobilie und, bei einem anzufertigenden Kaufvertrag, das beauftragte Notariat Ihre Daten. Darüberhinausgehende Weitergaben erfolgen nur nach vorheriger Absprache mit Ihnen. Ihre Daten werden während der Laufzeit des Maklervertrages und entsprechend gesetzlich vorgegebener Aufbewahrungsfristen von uns gespeichert. Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Datenübertragung und Widerruf bezüglich Ihrer an uns übermittelten Daten. Weitergehende Informationen erhalten Sie von Sturm Immobilien auf Ihre Anfrage bezüglich des von uns angebotenen Objektes hin. Maklervertrag Ein Maklervertrag mit uns kommt auch dadurch zustande, dass Sie als Kunde mit Sturm Immobilien Kontakt (zum Beispiel per E-Mail) aufnehmen, um weitergehende Informationen zu der von uns angebotenen Immobilie bitten und so Ihren Willen zur Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zeigen. Sie haben das Recht den hierdurch mit uns geschlossenen Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen schriftlich zu widerrufen. Ein entsprechendes Formular lassen wir Ihnen zukommen. Ziel unserer Leistungen im Rahmen des Maklervertrages mit Ihnen ist es, dass bezüglich des Ihnen hier von uns angebotenen Objektes ein notariell beurkundeter Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und Ihnen als möglichen Käufer abgeschlossen wird. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer der Immobilie haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Nachweise (etwa Exposés, Bilder, Angebote, Informationen oder Mitteilungen), die Sie als Kunde im Rahmen schriftlicher oder mündlicher Kommunikation von uns erhalten, sind ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sie schulden Sturm Immobilien die bekanntgegebene Provision, wenn Sie die von uns erhaltenen Nachweise an einen Dritten weitergeben und dadurch ein Hauptvertrag zwischen jenem Dritten und dem Eigentümer des Objektes zustande kommt. Die in unserem Angebot gemachten Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers der Immobilie sowie gegebenenfalls anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf beziehungsweise Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten, die Sie in unserem Impressum auf dieser Internetseite von Immowelt finden.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array