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schicke, helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Neunkirchen a. Br.



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.158,54 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.158,54 €
91077 Neunkirchen am Brand - Neunkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ADPYYL6NU8

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Objektbeschreibung

Diese schicke und clever geschnittene 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohngebiet in Neunkirchen am Brand. Das Haus wurde 1964 erbaut und im Jahr 2003 umfassend kernsaniert. So wurde u.A. folgendes erneuert:

sämtliche Elektroinstallationen erneuert

eine moderne Gas-Zentralheizung installiert

Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert

die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen

das Dach überarbeitet

Balkone vergrößert

neue Wohnungseingangstüren eingebaut

Auf ca. 82,09 m² finden Sie 3 toll geschnittene Zimmer, ein geräumiges und vor allem helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, eine Küche, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. In der Wohnung wurden stylische Fliesen sowie Laminatböden verlegt.

Zu dieser hübschen, sonnigen Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein Stellplatz auf der Rückseite des Hauses.

Diese Wohnung eignet sich ganz besonders für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Die Wohnung steht leer und ist somit sofort bezugsbereit.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.158,54 €
Hausgeld
287€
Preishinweis
1 Stellplatz
Provision
Maklerprovision 3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Zahlbar sofort nach notarieller Beurkundung.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2028-05-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienkomplexes, in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neunkirchen am Brand. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Bushaltestelle & in den Ortskern. Neunkirchen bietet beste Infrastruktur mit Kindergärten und -krippen, Schulen aber ebenso Ärzte und Apotheken. Diverse Märkte, wie z.B. Drogerie, Bekleidung, Lebensmittel, Baumarkt befinden sich am Ortsrand oder in zahlreichen kleinen, sehr persönlich geführten Fachgeschäften im Ortskern.Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Tennisplätze/-hallen, Fitnessstudio, 18-Loch-Golfplatz oder die Sportvereine stehen mit einem breiten Angebot zu Verfügung.Erlangen und Forchheim sind ca. 12 Km entfernt., Nürnberg ca. 24 Km. Aber auch die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend (nach Erlangen mit eigener Busspur Buslinie 209) Weiterführende Schulen gibt es in Erlangen oder Forchheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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