Stilvoll wohnen im Brandbach Quartier 3 Zimmer zum Erstbezug!

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
5.232,56 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
5.232,56 €
91077 Neunkirchen am Brand - Neunkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N84GN6IYE5

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Objektbeschreibung

Willkommen im Brandbach Quartier – modernes Wohnen in naturnaher Umgebung Die Wohnungen im Brandbach Quartier vereinen die Vorzüge eines privaten Zuhauses mit den Qualitäten einer lebendigen Nachbarschaft. Während die eigenen vier Wände Raum für Ruhe, Rückzug und Individualität bieten, schaffen die liebevoll gestalteten Außenanlagen vielfältige Möglichkeiten für Begegnung, Erholung und gemeinsames Miteinander. Highlights des Quartiers: Harmonische Einbettung in das idyllische Umfeld des Brandbach Quartiers Zeitlose Architektur mit hochwertiger und ansprechender Gestaltung Umfangreich begrünte Außenanlagen mit großzügiger Neubepflanzung Attraktiv gestalteter Quartierspark mit Spiel-, Aufenthalts- und Erholungsflächen Zwei E-Ladepunkte für die Bewohner des Quartiers Komfortable Lademöglichkeiten für E-Bikes direkt vor Ort Das Brandbach Quartier verbindet modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung zu einem stimmigen Gesamtkonzept für Singles, Paare und Familien.

Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin mit uns. Als vom Bauherrn BPD beauftragte Maklerin begleite ich den Vertrieb dieses Projekts und freue mich über Ihre Anfrage.
Verfügbar ab 2028-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2028-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
5232 €
Stellplatzkaufpreis
20.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause! 3-Zimmer-Eigentumswohnung
+ Durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich
+ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC
+ Helle und freundliche Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
+ Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
+ Moderne Sanitärausstattung mit Dusche und Badewanne
+ Große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
+ Energieeffiziente Neubauweise nach aktuellem Standard
+ Zeitlose und hochwertige Materialauswahl

+ Großzügige Terrasse mit ca. 7,92 m² Fläche
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil für mehr Stauraum

Lagebeschreibung

Ihre Oase zwischen Natur und urbaner Lebensqualität

Eingebettet in die reizvolle Landschaft am Fuße des Hetzleser Bergs bietet das Brandbach Quartier die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Marktgemeinde Neunkirchen am Brand zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Forchheim und vereint den Charme eines gewachsenen Ortskerns mit den Vorzügen moderner Lebensqualität.

Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten sorgen für einen komfortablen Alltag. Gleichzeitig laden die umliegenden Naherholungsgebiete zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Ob Spaziergänge in der Fränkischen Schweiz, sportliche Aktivitäten im Tennenloher Forst oder entspannte Stunden am Badesee Baiersdorf – die Natur beginnt praktisch vor der Haustür.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch die Wirtschafts- und Kulturstandorte der Metropolregion Nürnberg schnell erreichbar. Erlangen, Forchheim, Lauf an der Pegnitz und Nürnberg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und machen Neunkirchen am Brand zu einem idealen Wohnort für Berufspendler, Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

Freizeit & Natur*
Fränkische Schweiz – ca. 10 Minuten
Tennenloher Forst – ca. 18 Minuten
Badesee Baiersdorf – ca. 20 Minuten
Anbindung*
Erlangen – ca. 15 Minuten
Forchheim – ca. 15 Minuten
Lauf an der Pegnitz – ca. 20 Minuten
Nürnberg – ca. 25 Minuten

* Fahrzeiten mit dem Pkw, abhängig von Verkehrsaufkommen und Tageszeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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