Einziehen und wohlfühlen: Ihr neues 4-Zimmer-Glück mit Garten & Balkon wartet

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre überzeugt auf ca. 84 m² Wohnfläche durch ihre gelungene Raumaufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1976 erbaute Haus wurde 2002 umfassend kernsaniert und seitdem regelmäßig gepflegt, sodass es sich in einem sehr ansprechenden Zustand präsentiert. Lediglich kleine Renovierungsarbeiten lassen sich nach individuellem Geschmack umsetzen und bieten die Möglichkeit, persönliche Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein absolutes Highlight ist der sonnige Balkon sowie der dazugehörige, großzügige Garten. Durch die leicht erhöhte Lage im Hochparterre genießen Sie auf dem Balkon eine angenehme Privatsphäre und sind dennoch direkt mit Ihrem eigenen grünen Paradies verbunden. Mit seiner hervorragenden Ausrichtung lädt der Garten zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kfz-Stellplätze unmittelbar am Haus, die zusammen für insgesamt nur 15.000 € erworben werden können.

Dank der gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, hochwertiger Sanierung und der attraktiven Außenbereiche stellt diese Immobilie eine echte und einmalige Gelegenheit auf dem Neunkirchener Wohnungsmarkt dar. Besonders hervorzuheben ist das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis, das bei diesem Angebot auf ganzer Linie überzeugt. Hier finden Paare, Familien oder Ruhesuchende ein Zuhause, das gleichermaßen Geborgenheit, Lebensqualität und Wertbeständigkeit verspricht.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00Z