2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND EIGENEM GARTEN

• Außenstellplatz
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung
• ist vermietet

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rollhofen der Gemeinde Neunkirchen am Sand. Die Lage verbindet einländlich geprägtes Wohnumfeld im Nürnberger Land mit einer für Berufspendler besonders interessanten Verkehrsanbindung.Ein wesentlicher Standortvorteil ist der eigene Bahnhaltepunkt Rollhofen. Dieser befindet sich innerhalb des Ortes und ist vom Objekt aus in kurzer Entfernung erreichbar. Über die Schnaittachtalbahnbestehen Verbindungen in Richtung Neunkirchen am Sand und Lauf an der Pegnitz. Am Bahnhof Neunkirchen am Sand besteht Anschluss an die überregionale Bahnstrecke in Richtung Nürnberg. Nach Angaben der Gemeinde beträgt die Fahrzeit von Neunkirchen am Sand bis zum Nürnberger Hauptbahnhof rund 25 Minuten. Der Bahnhof Rollhofen ist Teil des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg. Auch mit dem Auto ist Rollhofen ausgesprochen gut angebunden. Die Autobahn A9 in Richtung Nürnberg, München, Bayreuth und Berlin verläuft westlich des Ortes.Die Anschlussstelle Schnaittach liegt etwa drei Kilometer, die Anschlussstelle Lauf/Hersbruck etwa fünf Kilometer entfernt.Über die nahe gelegene B14 sind Lauf an der Pegnitz, Hersbruck und Nürnberg ebenfalls gut erreichbar. Die Kreisstadt Lauf an der Pegnitz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie einem attraktiven historischen Stadtkern. Rollhofen selbst verfügt unter anderem über einen Kindergarten, ein aktives Vereinsleben und ein naturnahes Umfeld. Das Tal der Schnaittach, die umliegenden Wiesen und die Nähe zum Rothenberg bieten gute Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ergänzende Bildungs-und Versorgungsangebote befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, in Neunkirchen am Sand, Schnaittach und Lauf an der Pegnitz. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen,die naturnah wohnen möchten, zugleich aber Wert auf kurze Wege zur Autobahn, eine Bahnanbindung und die Nähe zu den Städten Lauf und Nürnberg legen.