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gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG. in Neureichenau zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
39.000 €
Preis/m²
448,28 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
39.000 €
Preis/m²
448,28 €
94089 Neureichenau - Altreichenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24P37LAZK4J1

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Schnitt befindet sich im 1. OG. eines 1972 erbauten ca. 150-Parteienwohnhauses. Zur Wohnung gelangt man wahlweise über die Treppe oder den Aufzug. Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur, der Zugang zum Bad, zum geräumigen Schlafzimmer sowie zur Essküche bietet. Die Essküche bietet Zugang zur mit Einbauküche ausgestatteten Küche, zum Balkon und mittels Wanddurchbruch zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben die gleiche Größe und Ausstattung. So ist auch im Wohnzimmer ein eigener Balkon vorhanden und die ehemalige Küche dient nun als Speisekammer. Eine separate Waschküche ist vorhanden. Außerdem gibt es in der Wohnanlage noch einige Gemeinschaftsräume, die mitbenutzt werden können. Ein Hallenbad (8 × 16m) mit Liegebereich, eine Sauna und eine Infrarotkabine dienen optimal zur Erholung. Ein Spielraum, einige Fitnessgeräte sowie W-Lan in der Lobby wären ebenfalls kostenfrei verfügbar. Gebührenpflichtig ist die Benutzung der Waschmaschinen, des Wäschetrockners sowie das Solarium. Für Ihr PKW stehen genug Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
39.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
448,28 €
Hausgeld
800€
Provision
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,80 m² Wohnfläche
- Hallenbad (8 x 16 m) inkl. Sauna und Infrarotkabine vorhanden
- 1. Obergeschoss
- Grundriss: Flur mit Zugang zum Schlafzimmer, Bad und Esszimmer mit Küche und Balkon - Wanddurchbruch zum Wohnzimmer mit Balkon, Speisezimmer
- separate Waschküche vorhanden
- zwei Balkone mit Fernblick vorhanden
- Fenster: Kunststofffenster aus dem Jahre 2001
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich - (Teppich lediglich im Schlafzimmer)
- Inventar: Einbauküche, zwei ca. sieben Jahre alte Markisen, Waschmaschine und Trockner sowie Couch

- Baujahr: 1972
- Heizart: Kraft-Wärme-Kopplung mit Öl
- Etagenanzahl insgesamt: 8, Parteien insgesamt: Ca. 150
- Aufzug vorhanden: Ja
-Gemeinschaftsräume: Schwimmbad, Sauna, Solarium, Infrarotkabine, Wasch- und Trockenraum, Spielraum, etc.
- Stellplätze: Freiplätze vor dem Haus vorhanden
- DSL-Verfügbarkeit: 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload
- es wurden im Haus alle Brandschutzmaßnahmen erledigt – die Kreditkosten hierfür werden über das monatliche Hausgeld abbezahlt

Lagebeschreibung

Neureichenau ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und eine Gemeinde (bis 1951 Schimmelbach) im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau mit ca. 4.500 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Tschechien bzw. Bayern – Böhmen – Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald. Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Neureichenau

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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