Lichtdurchflutetes Appartement mit guter Ausstattung und Hallenbad in Neureichenau

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
29.800 €
Preis/m²
784,21 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
29.800 €
Preis/m²
784,21 €
94089 Neureichenau - Altreichenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JUTKJECCG

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Objektbeschreibung

Das renovierte und gut gepflegte Appartement befindet sich im 5. OG. eines 1972 erbauten ca. 150- Parteienwohnhauses. Zur Wohnung gelangt man wahlweise über die Treppe oder den Aufzug. Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur, der eine Garderobennische bietet. Rechter Hand gelangt man in das Bad, das über eine Dusche, ein WC, sowie ein Waschbecken verfügt. Das Bad ist in einer zeitlos hellen Farbe raumhoch gefliest worden. Der Wohn-Schlafbereich der Wohnung ist sehr hell und freundlich. Neben einer Küchennische hat man von hier aus noch den Zutritt zum Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet. Die moderne Einbauküche sowie fast alle weiteren Möbel würden in der Wohnung ohne Aufpreis bleiben. Das Appartement hat keinen renovierungsstau. Die Einbauküche sowie das Mobiliar sind gut erhalten. Neben Skigebieten und den Bayerischen Bergen hat man noch viele weitere Möglichkeiten zum Ausgleich oder zum Erleben von tollen Freizeiterlebnissen. Außerdem gibt es in der Wohnanlage noch einige Gemeinschaftsräume, die mitbenutzt werden können. Ein Hallenbad (8 x 16m) mit Liegebereich, eine Sauna und eine Infrarotkabine dienen optimal zur Erholung. Ein Spielraum, einige Fitnessgeräte sowie W-Lan in der Lobby wären ebenfalls kostenfrei verfügbar. Gebührenpflichtig ist die Benutzung der Waschmaschinen, des Wäschetrockners sowie das Solarium. Für Ihr PKW stehen genug Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
29.800,00 €
Preis/m²
784.21 €
Hausgeld
318€
Provision
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Hallenbad (8 x 16 m) inkl. Sauna und Infrarotkabine vorhanden
- Appartement mit ca. 38,00 m² Wohnfläche
- 5. Obergeschoss
- Baujahr: 1972
- Heizart: Kraft-Wärme-Kopplung mit Öl
- Etagenanzahl insgesamt: 8, Parteien insgesamt: Ca. 150
- Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Böden: Fliesenböden und Laminat
- Balkon vorhanden: Ja mit Fernblick
- Aufzug vorhanden: Ja -Gemeinschaftsräume: Schwimmbad, Sauna, Solarium, Infrarotkabine, Wasch- und Trockenraum, Spielraum, etc.
- Stellplätze: Freiplätze vor dem Haus vorhanden
- DSL-Verfügbarkeit: 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload
- es wurden im Haus alle Brandschutzmaßnahmen erledigt – die Kreditkosten hierfür werden über das monatliche Hausgeld abbezahlt

Lagebeschreibung

Neureichenau ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und eine Gemeinde (bis 1951 Schimmelbach) im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau mit ca. 4.500 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Tschechien bzw. Bayern – Böhmen – Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald. Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Neureichenau

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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