Großzügige 2-Zimmer-ETW mit Fernblick in Altreichenau

Sonstiges
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Bar/ ein Café / eine Pizzeria die in Betrieb ist. Außerdem gibt es konkrete Pläne, das große Restaurant im EG in naher Zukunft zu eröffnen. Nutzung: Lt. Auskunft der Behörden ist die Anlage als Sondergebiet Freizeitzentrum ausgewiesen. Somit ist es offiziell nicht möglich einen Dauerwohnsitz in der Anlage anzumelden. Es sind Eigentümer und Mieter in der Anlage fest als Erstwohnsitz gemeldet und dies ist bekannt und wird auch so geduldet. Die Wohnung wird derzeit von dem Eigentümer an Feriengäste vermietet, über die vor Ort befindliche Verwaltung. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 174,9 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl EL, Wärme aus KWK Baujahr Wohngebäude: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 Energieeffizienzklasse: F Maklercourtage: Pauschal 1.785,- € inkl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 45.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 10.16, Distanz zur Grundschule: 8.73, Distanz zur Realschule: 16.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.58, Distanz zum Gymnasium: 15.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.64, Distanz zur Autobahn: 46.59, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 3.63