Vermietete Gartenwohnung mit eigenem Eingang und Privatgarten in begehrter Lage von Neuried

• Keller
• Neuwertig
• Personenaufzug
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Gemeinde Neuried zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten und verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München. Die hohe Lebensqualität, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die attraktive Lage zwischen Stadt und Natur machen Neuried sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern besonders beliebt.



Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot für alle Altersgruppen.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Der Forstenrieder Park, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete im Münchner Umland, lädt mit seinen weitläufigen Spazier-, Rad- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Auch die nahe gelegene Würm mit ihren idyllischen Uferwegen bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Die beliebten bayerischen Seen sowie das Voralpenland sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.



Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage innerhalb einer gepflegten, parkähnlich angelegten Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Großzügige Grünflächen, gewachsener Baumbestand und liebevoll gestaltete Außenanlagen schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Unmittelbar hinter der Wohnanlage lädt eine kleine Grünanlage mit Sitzbänken zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.



Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die nahe gelegene Anschlussstelle München-Fürstenried an die A95 sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das bayerische Voralpenland schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schneller Verbindung zur U-Bahn Fürstenried West und in die Münchner Innenstadt.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen nach München macht diesen Standort besonders attraktiv.

Innerörtliche Anbindung/Entfernung:
- zur nächsten Einkaufsmöglichkeiten ca. 500 m
- zur nächsten Bushaltestelle ca. 50 m
- zur Grundschule Neuried ca. 650 m
- zur U-Bahn Fürstenried West (U3/U6) ca. 1,30 km