Stadtnah und ruhig - gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in München-Neuried!

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
7.653,85 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
7.653,85 €
82061 Neuried - Neuried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XZF1E1S3NE

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in München-Neuried überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und solider Ausstattung. Sie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug und verfügt über einen Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und schafft praktischen Stauraum. Der funktional gestaltete Grundriss umfasst einen klar strukturierten Wohnbereich mit integrierter Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer. Helle Räume, die ruhige Lage innerhalb des Hauses und die gepflegte Ausstattung sorgen für eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei mir. Pauline Rafka [email protected] 0151 14376656 Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.61, Distanz zum Bus: 0.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
7.653,85 €
Hausgeld
220€
Nebenkosten
85,00 €
Warmmiete
700,00 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Neuried, einer beliebten Gemeinde im südwestlichen Umland von München. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnruhe mit der Nähe zur Landeshauptstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind im Ortszentrum schnell erreichbar. Auch Ärzte, Gastronomie und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel: Über die nahegelegene U-Bahn-Linie U3 (München) ist das Zentrum von München bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete für vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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