4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neusäß - Schmutterpark

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
4.924,24 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
4.924,24 €
86356 Neusäß - Westheim B.Augsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KPMMTD4SLQ

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Objektbeschreibung

Im Jahr 1992 in massiver Bauweise erbaut, besticht die Wohnanlage durch ihre individuelle Gestaltung. Gelegen am Schmutterpark betritt man die Anlage gefühlt im Erdgeschoss, eigentlich jedoch im 3. Stock da die Anlage zur Süd-Westseite hin dem natürlichen Gelände folgt und in den Hang gebaut wurde. Wir dürfen hier nun eine der beliebten Dachgeschosswohnungen anbieten. Bequem erreichbar mit dem Lift sind Sie bereits vor der Wohnungstüre angekommen. Die Wohnung ist mit Ihrer Ost-Westausrichtung hell und ansprechend. Die gesamte Wohnung wurde mit Parkettboden ausgelegt, verfügt über ein separates Duschbad mit WC sowie das Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Rund 132 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung. 4 Zimmer, eine helle Küche, ein Ankleidebereich im Schlafzimmer, viele Schreinereinbauten, teilweise elektrische Rollläden mit Fernbedienung und natürlich die teilüberdachte, nahezu uneinsehbare Terrasse zur Westseite machen diese Wohnung so besonders. Schwellenlos erreichbar ist die Wohnung für jedes Klientel geeignet. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, der gesamte Speicher über der Wohnung sowie ein überlanger, breiter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Eine Übernahme der Wohnung ist nach Absprache möglich.

Sonstiges
BJ 1992, Dachgeschosswohnung mit Lift, 4 ZKB, ca. 132 m², Terrasse nach Westen, TG inklusive

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
4.924,24 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.8
Gültig bis
2027-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
BJ 1992
Dachgeschosswohnung
ca. 132 m² Wfl.
4 ZKB
Parkettböden
teilüberdachte Terrasse nach Westen
2 Bäder, davon das Hauptbadezimmer mit großem Fenster
Ankleidebereich
tlw. elektrische Rollläden mit Fernbedienung
Stauraum im Speicher direkt von der Wohnung aus zugänglich
großes Kellerabteil mit Fenster
überlanger, breiter Stellplatz in der frisch sanierten Tiefgarage
Vorauszahlungen für Heiz-und Betriebskosten inkl. Rücklagen mtl.
EUR 554,17
frei

Lagebeschreibung

Zwischen Augsburg und dem Naturpark "Augsburg - Westliche Wälder" liegt Neusäß, ein heute sehr beliebter Wohnort. Mit dieser Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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