ARS21 - Letzte verfügbare 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Südbalkon

Modern wohnen. Naturnah leben. Die letzte Chance auf Ihr neues Zuhause.

Sichern Sie sich die letzte noch verfügbare Wohnung in dieser attraktiven Neubauwohnanlage! Von insgesamt 18 Eigentumswohnungen ist nur noch eine Wohnung verfügbar – eine besondere Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in attraktiver Lage mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Der Neusäßer Stadtteil Steppach vereint ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig erreichen Sie die Augsburger Innenstadt in nur etwa zehn Autominuten.

In attraktiver Lage nahe dem Steppacher Ortszentrum überzeugt die moderne Wohnanlage durch ihre individuelle, zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein energieeffizientes Wohnkonzept. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Lebensqualität und eine gute Anbindung zu einem Zuhause, das heutigen Ansprüchen gerecht wird.

Eine attraktive Perspektive für Kapitalanlege

Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie interessante Perspektiven. Unter den entsprechenden gesetzlichen Voraussetzungen kann eine erhöhte steuerliche Abschreibung im Rahmen der geltenden Regelungen des Wachstumschancengesetzes infrage kommen.

Für eine individuelle Einschätzung der steuerlichen Vorteile und Ihrer persönlichen Investitionsmöglichkeiten empfehlen wir Ihnen, sich von Ihrem Steuerberater beraten zu lassen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich die letzte verfügbare Eigentumswohnung dieser attraktiven Neubauwohnanlage in Steppach.

Ausstattung

Wohnen mit Weitblick – großzügige Galerie, moderner Komfort und sonniger Südbalkon

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ausgewählte Ausstattungsdetails zu einem modernen Wohnkonzept mit besonderem Charakter. Die Gestaltung auf zwei Ebenen und die offene Architektur schaffen ein angenehmes Raumgefühl und verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight bildet die Galerie, die über eine Treppe vom Wohnungsflur aus erreichbar ist. Hier befindet sich ein helles, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das sich ideal als privater Rückzugsort eignet und den individuellen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Auf der Hauptebene erschließt der offene Flurbereich ein weiteres Schlafzimmer, das komfortabel ausgestattete Badezimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander und schafft ein lichtes, einladendes Ambiente für den Alltag und gesellige Stunden.

Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Wohnung mit besonderen Komfortmerkmalen. Elektrische Rollläden, auch an den Dachflächenfenstern ermöglichen eine komfortable Bedienung und eine flexible Regulierung des Lichteinfalls. Die elektrisch bedienbaren Dachflächenfenster in schwer erreichbaren Bereichen erleichtern zudem das tägliche Lüften.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll. Neben einer Dusche, einer Badewanne, einem spülrandlosen WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper setzen insbesondere die großformatigen Fliesen im Format 60 × 60 cm elegante Akzente und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Raumes.

Ein weiteres Highlight ist der direkt an den Wohnbereich angrenzende Südbalkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz, um die Sonne zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick über die Dächer Steppachs schweifen zu lassen.

Ein Zuhause mit besonderem Charakter – für alle, die großzügige Wohnräume, moderne Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente zu schätzen wissen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-29T00:00:00.0000000+00:00