Appartement in Neusäß - ideale Kapitalanlage!

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
3.939,39 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
3.939,39 €
86356 Neusäß - Neusäß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263EVV574ANB

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Objektbeschreibung

Mitte der 70er Jahre in massiver Bauweise erstellt, beherbergt diese gepflegte Wohnanlage unterschiedliche Einheiten. Wir bieten aktuell ein 1-Zimmer-Appartement mit rund 33 m² im 2. Obergeschoss an - ausgerichtet zur Ostseite. Das Appartement ist bequem über einen der beiden Aufzüge erreichbar, verfügt über einen Wohn-/ Schlafraum, den Ostbalkon, eine Küchennische sowie ein Wannenbad. Die Wohnung ist seit 2005 vermietet für EUR 345,00 kalt zzgl. EUR 200,00 Nebenkosten.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
3.939,39 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2034-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
BJ 1974
2. OG mit Lift
1-Zimmerappartement mit rund 33 m² Wfl.
Laminatboden
Wannenbad
Holztüren in Mahagoni
vermietet seit 2005 für EUR 345,00 kalt mtl. (letzte Erhöhung 06/2025)
Vorauszahlungen für Heiz-und Betriebskosten EUR 351,00 mtl. Inkl. Rücklagenbildung EUR 60,00 mtl.

Lagebeschreibung

Zwischen Augsburg und dem Naturpark "Augsburg - Westliche Wälder" liegt Neusäß, ein heute sehr beliebter Wohnort. Mit dieser Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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