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4 Zimmer voller Möglichkeiten! Südbalkon, KfW 40 + QNG



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
669.300 €
Preis/m²
7.520,22 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
669.300 €
Preis/m²
7.520,22 €
86356 Neusäß - Westheim B.Augsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266JMMJG6IPS

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Objektbeschreibung

Mehr Platz für alles, was das Leben schön macht!

Diese helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 88,65 m² bietet Raum für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein.

Ein durchdachter Grundriss, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Aufzug und Tiefgarage machen das Wohnen besonders angenehm.

Dank KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung, Wärmepumpe und Photovoltaik investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft.

Auch für Kapitalanleger interessant: attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen.

Der Bau läuft – geplante Fertigstellung 2027.

8 von 11 Wohnungen sind bereits verkauft!

Entdecken Sie HINDENBURG 1 bei einem persönlichen Beratungstermin!

Besichtigung / Sonstiges
Der Bau von HINDENBURG 1 hat bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt bei einem persönlichen Termin direkt am Baugrundstück oder in unserem Immobilienbüro in Augsburg vor – nach Vereinbarung auch am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Bauträgers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
669.300,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.520,22 €
Stellplatzkaufpreis
28.800,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
•KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung•Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage•Barrierearme Bauweise•Aufzug in alle Etagen•Hochwertige Parkettböden•Großformatige Wand- und Bodenfliesen•Individuell regulierbare Fußbodenheizung•Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung•Dreifach-Wärmeschutzverglasung•Elektrische Rollläden•Moderne Bäder mit nahezu bodengleichen Duschen•Video-Gegensprechanlage•Tiefgarage mit Einzelstellplätzen•Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Zentral, bestens angebunden und alles in der Nähe!HINDENBURG 1 entsteht in attraktiver Lage von Neusäß, direkt gegenüber dem Bahnhof.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die schnelle Verbindung nach Augsburg, die Nähe zur Universitätsklinik und die gute Anbindung Richtung München machen den Standort besonders attraktiv.Hier genießen Sie modernes Wohnen mit kurzen Wegen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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