Ruhig wohnen nahe der Ostsee - Möblierte & Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.016,13 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.016,13 €
23779 Neukirchen - Kraksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T8LR5JWYKW

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen und ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in Neukirchen-Kraksdorf und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 62m² Wohnfläche bietet die Wohnung helle und freundlich geschnittene Räume mit einem gemütlichen Wohnbereich, offener Küchenlösung, zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer und praktischem Abstellraum. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Carport-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert, unter anderem im Bereich der Heizungsanlage und der allgemeinen Gebäudetechnik. Die kleine Eigentümergemeinschaft und das gepflegte Gesamtbild der Wohnanlage machen diese Immobilie sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage besonders attraktiv. Wichtig zu wissen: Die Wohnung kann voll möbliert erworben werden.

Sonstiges
. Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4016 €
Hausgeld
253€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975% inkl. 19% MwST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58.5
Gültig bis
2036-06-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Heller Wohn- und Essbereich
- Offene Küchenlösung
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche/WC
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigener Carport-Stellplatz
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten
- Gepflegte Wohnanlage
- Laufend instand gehaltenes Objekt
- Modernisierte Heizungsanlage
- Ruhige Wohnlage
- Ostseenähe
- Geeignet als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Dauerwohnsitz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Neukirchen-Kraksdorf, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil an der beliebten Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Küstenorten und einer entspannten Atmosphäre, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber begeistert. Die Ostsee mit ihren Stränden und Steilküsten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren, Wassersport oder einfach entspannte Tage am Meer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Neukirchen und den umliegenden Orten. Durch die attraktive Lage zwischen Fehmarn, Heiligenhafen und Großenbrode eignet sich die Immobilie ideal als Rückzugsort, Ferienwohnung oder dauerhafter Wohnsitz in unmittelbarer Ostseenähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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