Wohnen mit Hauscharakter: Erdgeschosswohnung mit Galerie, Garten und Terrassen

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit hohem Wohnkomfort. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, wodurch die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause bietet. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von ca. sechs Metern. Großflächige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen dem Raum eine offene, einladende Atmosphäre. Die moderne Galerie mit rahmenlosen Glasgeländern unterstreicht den architektonischen Charakter und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den privaten Garten mit angrenzender Terrasse - ein idealer Ort, um sonnige Stunden oder entspannte Abende im Freien zu genießen. Eine zusätzliche, rückwärtig gelegene Terrasse erweitert die Möglichkeiten des Außenbereichs und bietet weitere Rückzugsorte. Die hochwertig ausgestattete Küche erfüllt höchste Ansprüche und verfügt über eine nahezu neuwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten sowie einem integrierten Weinkühlschrank. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Abläufe im Alltag. Auch die beiden Badezimmer überzeugen durch ihre moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Während das Duschbad ideal für den täglichen Komfort geeignet ist, lädt das separate Wannenbad zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Beide Bäder fügen sich harmonisch in das gehobene Gesamtbild der Immobilie ein. Im gesamten Wohnbereich wurde edles Feinsteinzeug verlegt, das durch seine hochwertige Optik, Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit überzeugt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die zu jeder Jahreszeit für behagliche Temperaturen sorgt. Zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel sowie stilvolle Wand- und Deckenleuchten sind bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzen das hochwertige Wohnkonzept. Abgerundet wird das Angebot durch einen übergroßen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus, der zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz bietet. Diese Immobilie verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und funktionale Raumaufteilung auf beeindruckende Weise. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein gepflegtes Wohnumfeld, großzügige Räume und ein gehobenes Wohnniveau zu schätzen wissen. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 1.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.92, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 4.99